建筑工程承包合同及建筑工程管理

建筑工程承包合同及建筑工程管理

建筑工程是指建筑工程承包商按照业主的委托,在业主指定的建筑工程项目地点,通过现场施工,按照工程设计图纸和技术标准,建造房屋、大楼、桥梁、隧道等建筑物、构筑物和设备的工程。建筑工程承包商在完成工程后,需将工程完好无损地交付给业主,由业主支付合同约定的工程价款。本文将介绍建筑工程承包合同及建筑工程管理的相关知识。

建筑工程承包合同

建筑工程承包合同是建筑工程承包商与业主之间签订的书面合同,是建筑工程承包商完成工程、业主支付工程价款的依据。建筑工程承包合同一般包括以下内容:

1. 工程说明:包括工程的基本情况、规模、建设地点、工程周期、工程造价等。

2. 工程设计:包括工程设计图纸、设计说明、设计变更等。

3. 工程质量:包括工程质量要求、质量控制措施、质量验收标准等。

4. 工程进度:包括工程进度安排、进度控制措施、进度验收标准等。

5. 工程风险:包括工程风险识别、风险控制措施等。

6. 工程报酬:包括工程报酬方式、报酬金额等。

7. 工程验收:包括工程验收标准、验收程序等。

8. 其他约定:包括双方的其他约定、需要补充的条款等。

建筑工程承包合同的作用是明确双方的权利和义务,保障双方的权益,减少工程风险。在签订合同后,承包商应按照合同约定,认真组织施工,确保工程质量和进度。业主在收到工程竣工后,应对工程质量、工程进度和工程费用进行验收,确认工程符合要求,按时支付工程报酬。

建筑工程管理

建筑工程管理是指在建筑工程承包合同约定的工程范围内,对工程实施全过程或全过程的一部分过程,进行有效组织、管理和控制,以保证工程顺利进行、按时按质完成工程。

建筑工程管理的目标是:通过有效的组织、有效的协调,从而有效控制工程项目的成本、进度和质量,最终使工程达到预期目标。